В первой части я рассказывала про наш опыт общения с компаниями SamuiСonnection, Samui Days, Sky-Sea-Sun, Na Samui и Dreamy Days.

Во второй части статьи я расскажу про не менее известные компании с качественным сервисом и хорошими базами с объектами.

Обратите внимание, что статья не носит рекомендательный характер! Это лишь обзор сайтов, где Вы можете понять в целом, на какие цены можно рассчитывать за какие объекты недвижимости.

6. Samuikopanganvilla

Хороший сайт с удобным и подробным каталогом домов, вилл и апартаментов на островах Таиланда, в том числе на Самуи.

Объекты делятся по стоимости: эконом, стандарт и люкс.

Краткая информация об объекте представлена в виде описания, типа объекта, количества спален, стоимости  сутки и района.

В карточке объекта мы можем видеть более подробную информацию о доме, его расположение, удаленность от объектов инфраструктуры и пляжа, достаточно хорошую фотогалерею с большим количество фотографий к каждому объекту.

Каждый объект также содержит подробное описание по стоимости в различные сезоны, удобства, отдельное описание расположения и перечень возможных сервисных услуг.

7. Samui Rent House

Это каталог-агрегатор, который собирает данные с нескольких сайтов по недвижимости, в том числе с SamuiConnection.com

По умолчанию сайт открывается на английском языке, но вы можете выбрать русскую версию, правда, перевод описания объектов машинный.

Очень удобный поиск по множеству параметров делает сайт незаменимым помощником в подборе объектов для дальнейшей работы с ними.

Предварительный просмотр каждого объекта дает необходимый минимум информации: цена в месяц/неделю/день, район, в котором расположен дом, тип объекта, количество спален и метраж. Также есть данные о меблировке, удаленность от пляжа, наличие бассейна, кондиционера, интернета и т.д.

В карточке объекта уже более подробная информация, в том числе, что находится непосредственно в доме, расположение на карте, размер депозита, фотогалерея и дополнительные подробные сведения об объекте.

Также на странице объекта вы можете связаться с владельцем, разместившем объявление.

8. Overseasproperty

Международное агентство недвижимости, при этом цены примерно как у всех. В базе есть дома, которых нет у русскоязычных сайтов.

Неплохой поиск с выбором типа недвижимости, вида из окон, количество спален, расположения и минимальной и максимальной цены.

Каталог довольно наглядный, по пиктограммам можно понять, какие опции есть у каждого объекта.

Карточка объекта также наглядно дает информацию о стоимости за ночь/месяц или стоимости продажи, расположении, опциях, дате и размерах постройки и подробном текстовом описании.

9. Samui Land

Агентство недвижимости, ориентированное на сдачу в аренду только элитных вилл. Цены соответствующие, но каталог и фото шикарны.

Samui Land одни из немногих на острове, кто работает в полном соответствии с законодательством Таиланда.

Поиск осуществляется по 2 островам: Самуи или Пхукету.

Каталог дает краткое представление об объекте…

Но фото и видео внутри карточки объекта заставят ваши сердца еще больше пожелать отправиться на Остров Мечты…

Один из немногих сайтов с такими качественными фото вилл и подробнейшим описанием объекта.

Стоимость одного из домов, в сутки.

10. Топ Тай

Пока относительно молодой, но уже набирающий популярность сервис по поиску недвижимости. Вконтакте есть группа Топ Тай — одно из самых популярных сообществ о Самуи.

На сайте пока относительно немного объектов, но есть удобный поиск и хорошие подробные описания.

Владелец проекта живет на Самуи, постоянно развивает сервис и добавляет каждый месяц новые функции и услуги.

Цены в каталоге весьма привлекательны для долгосрочной аренды.

Карточка объекта содержит подробную информацию, фотогалерею, стоимость за месяц, наличие депозита и его размер, местонахождение, опции, удаленность от пляжа, отметка расположения объекта на карте, а также множество другой полезной информации об объекте.

Здесь также можно подать заявку на онлайн-бронирование дома/виллы.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, просьба задавать их в комментариях к данному посту, я обязательно всем отвечу.

Часть 1 читайте здесь.

Этот обзор интернет-площадок по аренде недвижимости будет весьма актуальным для тех, кто хочет снять дом, виллу, бунгало или апартаменты на острове Самуи.  Я расскажу про наш опыт поиска дома, сравнения цен на различных ресурсах, про подвохи, которые можно ожидать и о сервисе компаний, которые предоставляют недвижимость.

Обратите внимание, что статья не носит рекомендательный характер! Это лишь обзор сайтов, где Вы можете понять в целом, на какие цены можно рассчитывать за какие объекты недвижимости.

Для начала расскажу, как происходил поиск и какие у нас были критерии дома.

Мы искали комфортный дом или виллу с 2 спальнями, большой кухней, бассейном, не очень далеко от моря, в районах Бопхут, Ламай или Банграк, поближе к цивилизации, и чтобы недалеко был продуктовый магазин. В кухне должна была быть обязательно плита, современная техника, также хотелось найти дом с ванной вместо душа. Еще были пожелания, чтобы дом был НЕ в тайском стиле, то есть вид у него должен быть более-менее современный, не на сваях и не деревянный, т.к. когда я смотрела опыт других людей проживания в деревянных домах, то было не очень прикольно читать, что половину дверного косяка сожрали термиты :)

По бюджету мы планировали уложиться в 20 000 — 25 000 батов/месяц.

Дом мы начали искать за 7 месяцев до отъезда, т.к. обычно на новый год все уже забронировано заранее, а наша поездка включала также все новогодние праздники. Поэтому я Вам также рекомендую бронировать жилье даже раньше, чем за полгода, в идеале за 10-12 месяцев до отъезда. Чем раньше — тем больше вариантов и тем дешевле можно арендовать дома и виллы.

Пересмотрела я кучу сайтов, но в итоге определила для себя основные, с кем и вела переписку.

Начнем с той компании, где мы арендовали наш дом.

1. Samui Connection

Владелица сайта и агентства недвижимости — приятная женщина по имени Элина Полянская. С ней я вела переписку. Она русская, но хорошо знает английский.
У Samui Connection большая база как недорогих домов, так и элитных огромных вилл, апартаментов. Здесь можно найти дома, которых нет на других сайтах. Но все-таки на этом ресурсе представлены в большей степени дома в средней ценовой категории.

Несмотря на то, что сайт на английском, здесь спокойно можно воспользоваться поиском по параметрам и легко разобраться.

Поиск включает в себя подбор домов, таунхаусов и вилл, кондо и апартаментов, резортов и бунгало, подбор количеству спален, местонахождению и стоимости за ночь/месяц.

Поиск выдает множество результатов на любой вкус и кошелек.

Чтобы посмотреть подробное описание каждого дома, нужно зайти внутрь карточки дома.

На странице каждого объекта недвижимости дана информация о его стоимости за сутки или за месяц, тип недвижимости, количество спален и ванных комнат, наличие частного и бассейна на несколько домов, количество персонала и наличие парковки, а также большое количество фотографий и подробное описание: насколько далеко от моря, магазинов, что не входит в стоимость аренды, условия аренды, подробное описание дома и техники и т.д.

На что следует обратить внимание при аренде дома, читайте здесь.

После того, как Вы нашли подходящее место, необходимо обязательно уточнить, свободен ли дом на даты, в которые Вы планируете приехать. Для этого просто воспользуйтесь формой на странице «Сontact us» или напишите на samuiconnection@gmail.com

Про наш дом, который мы снимали, мы расскажем отдельно.

В случае долгосрочной аренды и как гарант, что вы снимете бронируемый дом, с вас возьмут предоплату в размере 1 месяца проживания в доме, хотя это делают не все хозяева, но мы с этим столкнулись. Те, кто едет на самуи до 2-3 недель могут спокойно ничего не платить заранее.

Комиссия агентства, как и везде на Самуи, составляет 10% от месячной стоимости аренды, и эту комиссию платит хозяин дома, она заложена в стоимость аренды.

Перевод денег осуществляется с валютного счета в банке на счет в батах в тайском банке. Вам подготавливается электронный инвойс и по нему вы оплачиваете. Оплата идет 4-5 дней, может до 7 дней. Имейте ввиду, что при конвертации валют сумма в рублях может быть меньше, чем нужно в батах, поэтому рекомендую взять с собой дополнительно до 2000 р. в банк, когда будете оплачивать. Либо просто имейте это ввиду.

2. Samuidays

Следующие ребята, которые занимаются сдачей домов в аренду, — это Samui Days.

Их база недорогих домов больше, чем у Samui Connection, но некоторых домов, например, того, который мы снимали, у них нет. Мало того — когда я обратилась к ним, чтобы они нашли этот дом и сдали мне его через них, они сказали, что фотографии дома с ресурса конкурента не соответствуют действительности и что на самом деле это фото с разных домов, что оказалось неверной информацией. С ними мы вели переписку долго и нудно, в итоге оказалось, что из всех домов, которые мне понравились, процентов 70 либо уже заняты или забронированы, либо цена выше указанной на сайте, либо дом не сдается на длительный срок.

Сайт на русском и английском языках,  но на русской версии информации больше. Пожалуй, один из самых качественных ресурсов по количеству и разнообразию информации про остров Самуи. Часть статей написана Алей Рассказовой — блоггером, живущим на острове. Владельцем компании является россиянин Андрей Дмитриев, женат на тайке.

На сайте есть удобный подбор по всевозможным параметрам, помимо стандартных (район, кол-во спален, тип недвижимости, стоимость): наличие холодильника, бытовой техники, охраны, интернета, телевизора и даже джакузи.

В какой-то степени это, конечно, удобно, когда ищешь дом обязательно с проведенным интернетом.

Не все объекты имеют качественные фотографии, но зато все на русском языке и достаточно точная информация.

Из плюсов в карточке объекта довольно много информации, есть карта, стоимость, удаленность от моря, магазинов, опции в доме, стоимость за услуги, которые оплачиваются отдельно, и календарь с занятостью дома по месяцам. Но все равно бывает, что они не обновляют вовремя информацию, поэтому по каждому объекту нужно уточнять дополнительно у менеджеров.

По стоимости одни и те же дома примерно одинаковые у Samui Connection и у Samui Days. Комиссия за аренду составляет 10%, и она входит в стоимость аренды, ее выплачивает хозяин дома непосредственно агентству.

Помимо аренды недвижимости Samui Days занимается еще много чем: продают экскурсионные туры, оказывают услуги по аренде мотобайков и автомобилей, организуют подводные погружения, фотосессии, свадебные церемонии и прочее. В планах открытие детского садика для русскоязычных детей.

У Samui Days есть также группа Вконтакте, которая насчитывает более 6 000 человек.

Связаться  и арендовать недвижимость можно по многочисленным e-mail и телефонам

3. NaSamui

Не такой большой, как на предыдущих сайтах, но неплохой по качеству описания каталог с объектами на сайте NaSamui.ru. Помимо этого есть хороший каталог с информацией про остров Самуи, которой нет на других сайтах.

Каталог делится на аренду и продажу недвижимости, я расскажу про первый.

Никакого поиска по параметрам или удобного подбора на сайте не предусмотрено. Вы можете отсортировать недвижимость только по району.

Карточка объекта представляет собой подробное текстовое описание, указание района местонахождения объекта, его стоимости и небольшую фотогалерею.

Дома и виллы, представленные на этом сайте, есть также и на вышеуказанных.

4. Sky Sea Sun

На этом сайте также довольно много информации о Самуи. Но помимо этого есть статьи и про другие острова, города Таиланда.

Каталог очень удобен: хороший поиск по множеству параметров, возможность добавить понравившиеся дома в избранное, стоимость за ночь/месяц, пиктограммы о наличии бассейна, парковки или интернета, рейтинг и отзывы.

По каждому объекту представлена исчерпывающая информация: расположение, расстояние до пляжа, подробное описание, удобства,  вид из окна, количество спален и жилых комнат.

Мало, где на сайтах представлена информация с размещением объекта на карте. Все то ли скрывают эту информацию, то ли просто не подумали, что это важно. Владельцы сайта Sky-Sea-Sun предусмотрели это упущение конкурентов — расположение каждого объекта можно посмотреть на удобной карте.

.

А также «фишкой» сайта я считаю таблицу с колебанием цены в зависимости от сезона — весьма удобно.

Есть также возможность отправить заявку на бронирование понравившегося дом онлайн.

В общем, этот сайт я рекомендую из-за удобного поиска и каталога объектов.

5. DreamyDays

На этом сайте была самая отзывчивая девушка-менеджер, с которой я общалась. Была видна заинтересованность, да и каталог объектов у них неплохой — есть эксклюзивные дома, которых нет на других сайтах. Но по стоимости услуг у них в целом дороже, чем на других сайтах, т.к. они в основном сдают недвижимость на небольшие сроки и посуточно.

Объекты на сайте представлены большими фотографиями, но поиск совершенно бестолковый: нет даже сортировки по районам острова.

Внутри карточки объекта дана довольно скудная информация о доме в виде простого описания, указано количество спален, ванных комнат, наличие бассейна, интернета, парковки и небольшая фотогалерея со стоимостью за сутки и месяц. Обратите внимание, что стоимость на сайте указана без налога 7% и без стоимости обслуживания 10%. То есть итоговая цена будет на 17% выше указанной, что не делает их сайт конкурентоспособным по стоимости аренды.

Также есть еще сервисы, о которых я не рассказала. Об этом в следующей статье.

Пожалуйста, задавайте все Ваши вопросы в комментариях ниже к этому посту.